پیش بینی عدم ثبات در بازار ملک دبی تا پایان 2011

 چهارشنبه 21 آوریل 2010

در تازه ترین گزارش تحلیلی بازار ملک دوبی که توسط موسسه آمریکایی پژوهش املاک Jones Lang Lasalle  منتشر شده آمده است: "دبی در بخش املاک و مستغلات، حداقل تا پایان سال 2011 هیچ بهبود و ثباتی به خود نخواهد دید". دلیل اصلی این موضوع، عرضه بیش از حد در بازار مسکن امارات ذکر شده است.

طبق آمارها و داده های این گزارش، در سه ماهه اول سال جاری برخی از مناطق و پروژه های مسکونی دبی تا سقف 50 درصد کاهش قیمت را در مقایسه با تابستان 2008 نشان داده اند. این گزارش حاکی است در همین دوره سه ماهه اول 2010، چهار درصد متوسط افت اجاره بهای املاک دبی بوده است که نرخ سالانه آن تا 21 درصد افت اجاره بها تخمین زده می شود.

این مطالعه نشان می دهد که تنها در بخش پروژه های در دست ساخت، تعداد واحدهای مسکونی قابل تحویل در سال های 2010 و 2011 به ترتیب 22 هزار واحد و 25 هزار واحد خواهد بود، حال آنکه نرخ تقاضای بازار بسیار پایین تر از این ها است. در نتیجه انتظار می رود تا پایان سال 2011 ثبات یا رشد قیمت املاک در دبی به هیچ عنوان قابل پیش بینی نباشد.

منبع: www.ArabianBusiness.com